1月至3月私募股权投资公司在印度房地产投资10亿美元

机构投资者对印度房地产,特别是商业板块的需求,自一年以来一直保持强劲势头。AnarockPropertyConsultants的数据显示,1至3月份该行业的私募股权投资已接近10亿美元。超过一半的流入来自一笔交易 - 布鲁克菲尔德资产管理公司最近以5.7亿美元收购了Leela Ventures的酒店资产组合。与首选开发商的长期承诺相当于另外5亿美元。

房地产在2018年吸引了超过40亿美元的PE流入,同比下降了9%。2018年,住宅市场的私募股权融资下滑至2.66亿美元的四年低位,自2015年以来下跌82%,而商业板块创下28亿美元的四年高位。

“目前,资金是印度房地产增长前景的主要障碍,特别是在与非银行金融公司(NBFC)发生危机之后。私募股权基金是有资格获得资格的开发商的最佳选择......由于印度第一家房地产投资信托NSE -0.07%(REIT)的上市,2019年的私募股权基金将大幅增加,“首席执行官Shobhit Agarwal表示, Anarock Capital。

在Blackstone-Embassy Group REIT的支持下,预计今年剩余时间将有稳定的资金流动,为全球机构投资者创造额外的货币化途径。

Agarwal认为商业房地产 - 尤其是甲级写字楼 - 将从这里吸引大量投资。该行业的大部分前景也取决于即将举行的大选的结果。如果机构投资者可以依赖政治稳定,积极的政策和有利的微观经济环境,他们将继续向房地产注入资金。

商业办公室部门的流入量最高,占去年该行业机构投资总额的70%。零售房地产排在第二位,占7%,住宅市场的PE最低不到7%。

根据Anarock报告,在过去四年中,该行业的PE总额为140亿美元,2017年和2018年共计86亿美元。

尽管自2015年以来交易数量下降,但在过去四年中,平均交易规模增加了近172% - 从2015年的4700万美元增加到2018年的1.28亿美元。有趣的是,仅2018年前五项交易就占了总投资额的近一半。年。私募股权投资者现在对选择和关联开发商也更加谨慎;然而,一旦确信,他们投资很大。